情侣共同出资购房屋 分手后如何析产分割?

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2018-06-23

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  作为中国首批境外经贸合作区和首个签订双边政府协定确立法律地位的合作区,也是柬埔寨政府批准的该国最大经济特区,是“一带一路”上的标志性项目。从2008年奠基至今,西哈努克港经济特区已吸引一百多家来自中国、日本、韩国及欧美等国家和地区的企业入驻,园区内有万名从业人员。

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    通报称,刘富才身为党员领导干部,不履行党员义务,不参加组织生活,严重违反党的组织纪律和廉洁自律规定,长期滞留国外不归,拒不配合组织调查,性质恶劣、情节严重。根据《中国共产党章程》和《中国共产党纪律处分条例》等有关规定,经省纪委常委会议审议并报省委批准,决定给予刘富才开除党籍处分;由省监察厅报请省政府批准取消其退休待遇;收缴其违纪所得。  随后,新一期的广东省纪委主办刊物《广东党风》披露了刘富才严重违纪案更多详情。

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而在短视频之战中,有动作的不仅仅是腾讯,阿里巴巴集团市场公关委员会主席王帅透漏,阿里巴巴旗下的短视频APP独客将在6月份上线。

  公众于字里行间努力解读此次会谈的真实成果,对“双方在有些领域达成了共识,在一些问题上还存在较大分歧”等表述所传达的信息了然于心。由此也引发对如何解读“外交辞令”的一波讨论。

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    根据我国《石油价格管理办法》规定,国内汽、柴油价格根据国际市场原油价格变化每10个工作日调整一次,调价生效时间为调价发布日24时。  目前,国内成品油调价年内呈“七涨三跌一搁浅”格局,汽油累计上调720元/吨,柴油累计上调700元/吨。  本轮调价周期内,国际油价呈现震荡走低态势。尽管市场担忧委内瑞拉产量及出口下降速度或超预期,但隆众资讯油品分析师李彦说,沙特及俄罗斯透露增产意愿;美国原油产量创历史新高;美国制造贸易摩擦和意大利不稳的局势等均带来利空,导致油价下行压力增加。

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  光明网讯恋爱期间情侣共同出资购买的房屋,分手后应如何分割,是一笔很复杂的“感情账”。

最近,上海市松江区人民法院(以下简称松江法院)就审结了这样一起同居关系析产纠纷。

最终法院判决房屋归男方所有,女方则获得补偿款60万元。

  基本案情  2008年6月,24岁的刘某经朋友介绍认识了同是沪漂族的年轻女孩张某,相处半年后,情投意合的两人确立了恋爱关系并开始同居生活。   眼看上海房价一天天往上窜,感情稳定的两人下定决心早日共筑爱巢,憧憬着美好的未来。

  2011年年初,双方与开发商签订商品房预售合同,合伙购买松江一套面积为89平方米的期房,房屋总价款为136万余元,其中首付款为41万余元,分别由刘某支付21万余元,张某支付20万元,银行贷款为95万元。

房屋主贷人为刘某,产权预告登记在二人名下并完成了交房手续。 后两人因性格不合,感情出现裂缝无法弥合,最终于2013年底决定分手。   分手后,两人对于共同购买的房屋归属及补偿数额问题意见不一,造成银行作为抵押权人起诉查封房产,最终无法如期办理产权证。 无奈之下,刘某一纸诉状将昔日恋人张某告上松江法院,请求将房屋判归自己所有,并由其支付对方折价款50万元。   庭审中,被告张某同意就系争房屋进行析产分割,亦同意系争房屋归原告所有,但要求原告刘某向其支付评估价格50%的房屋折价款。   原告陈述系争房屋每月的银行按揭贷款均由其一人偿还,并最后于今年3月一次性付清系争房屋的剩余银行贷款本息83万余元并支付契税万元。

  对此被告表示最后的一次性还贷其确实没有参与,但同居期间其也有参与共同还贷,前后以现金和支付宝的方式交给原告至少5万元用于还贷。   因双方对于系争房屋的市场价值争执不下,经原告申请,法庭依法委托房地产估价公司进行了评估。

评估结果显示在满足全部假设和限制条件下,系争房屋市值总价340万元。 房屋市值扣除银行贷款及相关购房成本后,经折算,被告张某最后主张原告支付其房屋折价款65万元及契税万元的一半。   松江法院经审理认为,共有关系终止时,对共有财产的分割,有协议的,按协议处理;没有协议的,应当考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况,合理确定双方的份额。

  原、被告因建立恋爱关系而共同购买了系争房屋,且该房屋产权预告登记在原、被告两人名下。 现原、被告双方已终止恋爱关系,原告要求分割共有财产,符合重大理由需要分割的情形,虽然系争房屋尚未领取产权证,但因房款已经全部付清,房屋也交付完毕,具备分割条件,故应予分割。

  根据原、被告对于系争房屋的贡献大小及本案的实际情况,松江法院判决认定系争房屋归原告所有,原告给付被告房屋折价款60万元。

  法官说法  本案中,根据原、被告提供的相关证据来看双方对于房屋的出资贡献有所区别,主要体现在房款的支付上,系争房屋房款支付主要分为三部分,具体如下:  首付款部分。

由原告支付21万余元,被告支付20万元;同居关系存续期间的还贷部分。

原被告就同居期间系争房屋贷款偿还问题有所争议,二人在同居期间虽然经济各自独立,但根据相关证据,原、被告之间存在经济往来,故可确认原、被告在同居关系存续期间对还贷均作出了一定的贡献,其中原告占较大贡献,被告占次要贡献;同居关系终止后还贷部分。

因为此时双方已经解除同居关系,原告一次性还清银行贷款本息,被告也予以认可被告没有参与,由此确认同居关系结束后的还贷全部由原告作出贡献。   法院据此作出如上判决。

[责任编辑:孙满桃]。